2012年的预算中引入了新的 印花税及土地税 (SDLT)由2012年3月21日起，物业由“非自然人”人士(例如公司)购买的收费为15%, 集体投资计划和与企业合作伙伴的合作)，房产价值超过200万英镑.

进一步, 英国税务与海关总署(HMRC)发布了澳门官方老葡京“非自然人”持有的英国住宅物业税收拟议变化的咨询文件.

上调的SDLT利率已经生效, 5月份的咨询文件侧重于三管齐下的第二和第三支, 即:

•年费(2013年4月起生效)
•资本利得税(CGT)的处置“资产(任何形式)，代表直接或间接相关的英国住宅物业”(从2013年4月生效).

15%印花税及土地税
自2012年3月22日起，购买价值超过200万英镑的住宅物业，应支付的SDLT税率从5%增加到7%, 适用于个人购买者.  如该等物业是由“非自然人”购买，则物业自订租用率为15%.  “非自然人”的定义包括英国和外国税务居民. 受托人被明确排除在SDLT的“非自然人”定义之外.  “真正的”房地产开发商也将被排除在外，只要他们经营至少2年，并且购买房产的目的是重新开发和转售.

年度费用
英国税务与海关总署目前正在咨询(预计将持续到2012年8月23日)，并将于2013年4月6日开始实施年度收费.  价值超过200万英镑的住宅物业，如果该物业由“非自然人”持有，则需缴纳年费.  为此，“非自然”人与上述SDLT的定义相同.  建议收费如下:

属性值

报税表将于每年4月15日到期，并须于该日缴交税款.  申报表将包括每个属性值的详细信息, 的地址, 土地注册处业权, 持有权益及受益所有人详情.

每个房产的价值将根据2012年4月的价值进行自我评估，并且必须每5年重新评估一次.  英国税务海关总署将提供估价检查服务.

资本利得税(CGT)
持有英国住宅物业的非居民“非自然人”将对价值超过200万英镑的物业征收CGT.  以CGT为目的, “非自然人”人士的定义与“非自然人”人士及年费的定义不同，包括:

•公司
•受托人
•集体投资计划
•俱乐部和协会
•个人代表
•存在于其他司法管辖区允许间接持有财产的实体

收费适用于:

•    Commercially let residential property; and
•雇主为雇员提供住宿而拥有的财产
•出售公司股份，其中超过50%的价值来自英国住宅物业

CGT的适用费率将在下一个预算中公布，不一定与CGT的一般费率一致.

结论
政府表示，改革的目的是“鼓励那些出于避税等原因将如此高价值的财产放入信封的个人将其取出”。.  政府还力求对居民和非居民给予更平等的待遇，并确保在财产被拆除的地方, 从财务角度来看，非居民没有优势，可以避免SDLT和年费.  然而，CGT规则尚未扩展到持有英国房产的非英国居民个人.

咨询期将持续到2012年8月23日，政府将在2012年秋季发表回应并公布立法草案.  该法规将于2013年4月6日起生效.